Hauskaufberatung
Sie möchten eine Immobilie kaufen? Wir prüfen vorab den bautechnischen Zustand, decken versteckte Mängel auf und schätzen die notwendigen Sanierungskosten realistisch ein, damit Sie böse Überraschungen nach dem Kauf vermeiden.
Baugutachter Weil am Rhein
Baugutachter Stein, Reinhardt & Kollegen
Termin sehr kurzfristig möglich!
Kostenlosen Kostenvoranschlag anfordern
Unabhängig · fachlich kompetent · kurzfristig verfügbar
Unsere Leistungen
Schimmel / Feuchte Wände
Schimmelflecken an der Wand sind nur die Spitze des Eisbergs. Wir identifizieren die genaue Ursache (Baumängel, undichte Stellen, falsches Lüften) und erstellen einen Maßnahmenplan zur dauerhaften Beseitigung, inklusive Empfehlungen für Sanierungsfachbetriebe.
Baumängel
Ob Risse im Putz, undichte Fenster oder fehlerhafte Trockenbauarbeiten, wir dokumentieren und bewerten Baumängel fachgerecht und unterstützen Sie bei der Durchsetzung Ihrer Gewährleistungsansprüche gegenüber Bauträgern, Handwerkern oder Verkäufern.
Wertgutachten
Ob für den Bankkredit, den Erbfall, die Scheidung oder den geplanten Verkauf, wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Immobilie. Sie erhalten ein nachvollziehbares, gerichtsfestes Wertgutachten, das Ihnen Sicherheit gibt.
Bauabnahme / Baubegleitung
Bereits beim Bau oder der Sanierung dabei sein, als Ihr unabhängiger Begleiter prüfen wir die Ausführung der Gewerke, vergleichen sie mit dem Bauvertrag und weisen frühzeitig auf Mängel hin. Bei der Bauabnahme dokumentieren wir alle Abweichungen und schützen Sie vor versteckten Mängeln und Folgekosten.
Bauschäden
Wasser im Keller, Risse in der Fassade, undichtes Dach? Wir kommen vorbei, nehmen den Schaden genau auf, klären die Ursache und zeigen Ihnen den sicheren Weg zur Sanierung, von der Schadensdokumentation über die Kommunikation mit der Versicherung bis zur Abnahme der Reparatur.
Besichtigungstermin sehr kurzfristig möglich
Wir können Ihnen Besichtigungstermine meist innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Selbst Ortstermine an den Wochenenden sind für uns kein Problem.
Rufen Sie uns in dringenden Fällen am besten an.
Was kostet ein Baugutachter?
ab 400 EUR inkl. MwSt.
Die Kosten für einen Baugutachter hängen stark vom Einzelfall ab. Rechnen Sie jedoch mit Kosten ab 400 EUR inkl. MwSt.
Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular für Ihren persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.
Entscheiden Sie danach in Ruhe, ob Sie unsere Hilfe in Anspruch nehmen möchten.
Gebäudebestand in Weil am Rhein
Weil am Rhein hat einen gemischten Gebäudebestand, am stärksten vertreten ist 1949 bis 1978 (rund 34 %). Als Baugutachter achten wir bei diesen Baujahren vor allem auf Bausubstanz, Dämmung und Haustechnik. Reihenhäuser sind mit rund 28 % überdurchschnittlich vertreten (Bund 19 %).
Datenquelle: Zensus 2022 (Statistische Ämter des Bundes und der Länder). Die Einordnung stammt aus unserer baugutachterlichen Praxis.
Ganz einfach zum unverbindlichen Kostenvoranschlag
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Telefonische Erreichbarkeit
Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)
Wir melden uns in der Regel innerhalb weniger Stunden – meist noch am selben Tag.
Kontaktformular
Häufige Fragen an den Baugutachter
Schimmel in der Mietwohnung – wer zahlt das Gutachten?
Es zahlt derjenige, der das Gutachten und den Gutachter beauftragt, unabhängig von den Ergebnissen des Auftrags.
Was kostet ein Baugutachter ungefähr?
Die Kosten hängen vom Aufwand ab. Ein Schimmelgutachten liegt meist zwischen 350 und 900 Euro. Ein Wertgutachten beginnt ab 400 Euro. Sie erhalten von uns vorab einen kostenlosen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.
Wie schnell bekomme ich einen Termin?
Sehr kurzfristig! Besichtigungstermine sind meist innerhalb von 1 bis 2 Tagen möglich. Auch Ortstermine am Wochenende sind für uns kein Problem.
Beseitigen Sie den Schimmel auch selbst?
Nein, und genau das ist Ihr Vorteil. Weil wir nicht selbst sanieren, sind wir unabhängig. Wir empfehlen nur, was wirklich nötig ist. Wir finden die Ursache, die Beseitigung übernimmt ggf. ein Fachbetrieb gezielt auf Basis unseres Befunds.
Brauche ich einen Gutachter für die Bauabnahme?
Wir empfehlen es jedem Bauherrn, da Sie als Laie oft nicht alle Mängel erkennen. Die Bauabnahme gibt die Möglichkeit, Mängel im Neubau direkt zu erkennen und nachbessern zu lassen. Es empfiehlt sich auch, einen Baugutachter vor Ablauf der fünfjährigen Gewährleistungsfrist zu beauftragen, um weitere Mängel zu finden und gegenüber Baufirmen geltend zu machen.
Nasse Kellerwände – was kann ich tun?
Nasse Kellerwände können mehrere Ursachen haben: drückendes Wasser von außen, Kondensfeuchtigkeit oder undichte Leitungen. Wir kommen vorbei, messen die Feuchtigkeit, klären die genaue Ursache und zeigen Ihnen den sicheren Weg zur Sanierung.
Risse im Putz oder Mauerwerk – gefährlich?
Nicht jeder Riss ist gefährlich. Setzrisse sind oft normal, können aber auf ernstere Probleme hinweisen. Wir bewerten, ob der Riss harmlos ist oder ob Handlungsbedarf besteht, und dokumentieren Ihnen das auf Wunsch.
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