Was kostet ein Schimmelgutachter?
Ein Schimmelgutachten kostet meist 350 bis 900 Euro.
Wie viel es in Ihrem Fall wird, hängt vom Aufwand ab: von der Größe des Befalls, der Zahl der Messungen und davon, ob Sie ein schriftliches Gutachten brauchen. Den Preis nennen wir Ihnen vorab in einem kostenlosen, unverbindlichen Kostenvoranschlag. So entscheiden Sie ohne Risiko.
Einen Fehler zeigen wir Ihnen weiter unten, der die meisten Betroffenen am Ende doppelt so viel kostet.
Die Preise auf einen Blick
Zur Orientierung:
- Ortstermin mit Ursachenanalyse: meist 350 bis 900 Euro. Wir messen Feuchte und Temperatur, finden die Ursache und erklären, was zu tun ist.
- Laboranalyse einer Schimmelprobe: Aufpreis. Sinnvoll, wenn die Schimmelart bestimmt werden soll, etwa bei gesundheitlichen Beschwerden.
- Schriftliches, beweissicheres Gutachten: mehr. Die Dokumentation ist aufwendiger. Nötig vor allem für Gericht, Versicherung oder einen Streit zwischen Mieter und Vermieter.
Das ist ein Anhaltspunkt, kein Festpreis. Den genauen Wert für Ihren Fall nennen wir vorab.
Was den Preis bestimmt
Fünf Dinge entscheiden, wo Sie in der Spanne landen:
- Größe des Befalls: wie viele Räume betroffen sind.
- Messaufwand: wie viele Messungen nötig sind, um die Ursache sicher einzugrenzen.
- Laborprobe: ob eine Probe entnommen und ausgewertet wird.
- Ergebnisform: mündliche Einordnung vor Ort oder schriftliches Gutachten.
- Anfahrt und Dringlichkeit: Entfernung zum Objekt und wie schnell es gehen muss.
Der teuerste Fehler: Schimmel entfernen, ohne die Ursache zu kennen
Schimmel nur zu überstreichen oder abzuwischen wirkt günstig. Es ist aber meist die teuerste Lösung. Solange die Ursache bleibt, kommt der Schimmel zurück, und die Kosten fallen wieder an, oft mehrfach.
Ein Gutachten ist günstiger als Schimmel, der immer wiederkommt.
Wer die Ursache einmal klärt, saniert gezielt und in der Regel nur einmal. Genau das ist unsere Aufgabe.
Ein ehrliches Wort zur Einordnung: Wir sind Gutachter und beseitigen den Schimmel nicht selbst. Wir finden die Ursache, halten sie nachvollziehbar fest und sagen Ihnen genau, was zu tun ist. Die eigentliche Sanierung führt anschließend ein Fachbetrieb aus, dann gezielt statt auf Verdacht.
Das ist Ihr Vorteil: Weil wir die Sanierung nicht selbst ausführen, sind wir unabhängig. Wir verdienen nichts an den empfohlenen Arbeiten und haben deshalb keinen Grund, den Aufwand größer darzustellen, als er ist. Unser Befund ist neutral und allein an Ihren Interessen orientiert.
Ortstermin oder schriftliches Gutachten?
Für die meisten Eigentümer und Mieter geht es um eine einfache Frage: Woher kommt der Schimmel und wie wird man ihn dauerhaft los. Dafür reicht in der Regel der Ortstermin mit Ursachenanalyse. Sie erfahren direkt die Ursache und die nächsten Schritte.
Ein schriftliches Gutachten brauchen Sie, wenn das Ergebnis beweissicher sein muss, also bei einer Mietminderung, einem Rechtsstreit oder gegenüber einer Versicherung. Es kostet mehr, weil Befund, Messwerte und Bewertung lückenlos dokumentiert werden. Die rechtliche Seite klären Sie am besten mit einem Anwalt, die fachliche Grundlage liefern wir.
Wann sich ein Schimmelgutachter lohnt
- Der Schimmel kommt immer wieder, obwohl er entfernt wurde.
- Die Ursache ist unklar oder es gibt Streit darüber, wer verantwortlich ist.
- Es treten gesundheitliche Beschwerden auf.
- Sie wollen vor einer Sanierung sicher sein, dass das Geld richtig eingesetzt wird.
- Sie prüfen eine Immobilie vor dem Kauf.
So läuft es bei uns ab
Sie schildern uns kurz Ihr Problem, telefonisch oder über das Kontaktformular. Sie erhalten einen kostenlosen, unverbindlichen Kostenvoranschlag. Den Ortstermin bieten wir meist sehr kurzfristig an. Vor Ort messen wir, finden die Ursache und erklären die nächsten Schritte.
Häufige Fragen
Was kostet ein Schimmelgutachten ungefähr?
Meist 350 bis 900 Euro für einen Ortstermin mit Ursachenanalyse. Ein schriftliches, beweissicheres Gutachten kostet mehr. Den genauen Preis nennen wir vorab.
Wer zahlt den Schimmelgutachter?
Zunächst zahlt, wer den Gutachter beauftragt. Ob Sie die Kosten erstattet bekommen, hängt vom Einzelfall ab: Bei einem baulichen Mangel kann der Vermieter in der Pflicht sein, bei einem versicherten Schaden die Versicherung. Ein neutrales Gutachten ist dafür oft die Grundlage. Die Durchsetzung klären Sie mit einem Anwalt.
Brauche ich eine Laboranalyse?
Nicht immer. Für die Ursachensuche sind Feuchte- und Temperaturmessungen entscheidend. Eine Laborprobe lohnt sich, wenn die Schimmelart bestimmt werden soll, etwa bei gesundheitlichen Beschwerden.
Wie schnell bekomme ich einen Termin?
Ortstermine sind meist sehr kurzfristig möglich. In dringenden Fällen rufen Sie am besten an.
Beseitigt ihr den Schimmel auch?
Nein, und genau das ist Ihr Vorteil. Weil wir nicht selbst sanieren, sind wir unabhängig und empfehlen nur, was wirklich nötig ist. Wir finden die Ursache, die Beseitigung übernimmt anschließend ein Fachbetrieb gezielt auf Basis unseres Befunds.
